Opzioni di Prezzo per Collaborare con Airbnb
Panoramica
Airbnb supporta due diversi modelli di tariffazione:
Modello a Tariffa Notturna
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Imposti un prezzo base per notte.
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Puoi applicare sconti e supplementi (es. sconti per soggiorni lunghi, supplementi per soggiorni brevi).
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Il calendario mostra il prezzo per notte.
Modello Prezzo per Durata del Soggiorno (utilizzato di default nel Channel PRO)
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Il prezzo finale si basa su:
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Data di check-in
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Numero di notti
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Numero di ospiti
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Definisci i prezzi totali per soggiorno, non per notte.
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Gli ospiti vedono solo il prezzo finale, senza suddivisione notturna.
Perché Ora Si Usa il Prezzo per Durata del Soggiorno
Il passaggio al prezzo per durata del soggiorno tramite Channel PRO ha permesso di superare diverse limitazioni nella gestione delle tariffe notturne da parte di Airbnb.
Tuttavia, ha introdotto anche alcune sfide:
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Il calendario di Airbnb può mostrare prezzi per notte poco accurati.
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Alcuni comportamenti di calcolo dei prezzi sono diversi (es. applicazione dei supplementi).
Per questo motivo, ora puoi scegliere tra i due modelli in base alle tue esigenze.
Differenze Principali tra i Due Modelli
| Funzionalità | Modello a Tariffa Notturna | Modello Prezzo per Durata del Soggiorno |
|---|---|---|
| Tariffe inviate ad Airbnb | Illimitate | Massimo 47 soggiorni per annuncio |
| Supplementi sincronizzati | Solo supplementi semplici | Supplementi semplici + soggiorni brevi |
| Visualizzazione nel calendario | Prezzo per notte accurato | Prezzo per notte stimato da Airbnb |
| Sconti per soggiorni lunghi | Mostrati con prezzo barrato | Solo prezzo finale scontato |
| Prezzo visibile per l’ospite | Prezzo per notte + dettagli | Solo prezzo finale |
| Cambio numero ospiti | Ricalcolo del prezzo | Nessun ricalcolo |
| Cambio numero di notti | Prezzo ricalcolato | Il prezzo potrebbe non essere aggiornato con precisione |
| Supplemento persona extra | Un importo fisso (impostato nel Channel PRO) | Importi stagionali sincronizzati da VRMS |
Esempio di Durata del Soggiorno Prenotabile
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Se la permanenza minima è di 1 notte, l’ospite può prenotare fino a 47 notti (Airbnb supporta massimo 47 tariffe).
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Se la permanenza minima è di 7 notti, l’ospite può prenotare fino a 54 notti (perché la prima tariffa disponibile parte da 7 notti invece che da 1).
Cosa Fare
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Rivedi la tua strategia di tariffazione e scegli il modello più adatto.
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Se usi prezzi stagionali, supplementi per numero di ospiti o hai bisogno di un calendario preciso, potresti preferire il modello a tariffa notturna.
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Se invece vuoi offrire un prezzo chiaro e definitivo, o lavorare con offerte a durata fissa, il modello per durata del soggiorno è più adatto.