Come collegare, configurare e disattivare un alloggio su Airbnb tramite Channel PRO

Collegare un alloggio ad Airbnb tramite Channel PRO

Passaggio 1:
Accedi alla sezione Channel PRO nel tuo account Avantio.
Troverai l’elenco di tutti gli alloggi attivi nel VRMS che possono essere collegati ad Airbnb.

Puoi anche accedere a questo elenco da:
Channel PRO > Portali > Airbnb > Alloggi

Passaggio 2:
Per attivare un alloggio, clicca sul pulsante a destra.
Assicurati che non ci siano avvisi sull’alloggio prima di procedere.

Compariranno diverse opzioni di configurazione:

• Account associato:
  Se hai più account Airbnb collegati al tuo Channel Manager, seleziona quello corretto per sincronizzare l’alloggio sull’account giusto.

• Tipo:
  Puoi:

  • Creare un nuovo annuncio Airbnb

  • Collegare l’alloggio di Avantio a un annuncio Airbnb già esistente

• Tipo di connessione:
  Scegli tra:

  • Sincronizzazione parziale

  • Sincronizzazione completa

Differenze tra i due tipi di sincronizzazione

Sincronizzazione parziale:

• Gestisci tariffe, disponibilità, messaggi e prenotazioni da Avantio.

• Gestisci contenuti dell’annuncio (foto, descrizioni, caratteristiche, servizi, ecc.) direttamente su Airbnb.

• I contenuti presenti su Airbnb non vengono modificati da Avantio.

• Recensioni e valutazioni non saranno toccate.

Sincronizzazione completa:

• Tutte le informazioni sono gestite da Avantio, tra cui:

  • Caratteristiche dell’alloggio

  • Condizioni di prenotazione

  • Tariffe

  • Disponibilità

  • Regole di occupazione

  • Messaggi

  • Prenotazioni

• Non potrai modificare queste informazioni da Airbnb.

• Gli annunci esistenti verranno sovrascritti con i dati di Avantio.

• Le recensioni e i punteggi non verranno modificati.

• È possibile cambiare tipo di sincronizzazione in qualsiasi momento.

Modificare le impostazioni di un singolo alloggio

Dopo l’attivazione, vengono applicate le impostazioni predefinite del portale.
Per modificarle per un alloggio specifico:

1. Clicca sull’icona a forma di matita accanto all’alloggio.

2. Puoi modificare:

   • Impostazioni generali: incremento prezzi, release, release massimo, messaggi, prenotazione immediata, tipo di connessione

   • Pagamenti: commissione portale, deposito cauzionale, tassa di soggiorno, imposta sulle vendite

   • Politiche di cancellazione

Per ripristinare le impostazioni predefinite, clicca su "Usa impostazioni aziendali".

Nota:
Non è possibile collegare un alloggio se sei cohost sull’account Airbnb.

Cambiare l’associazione a un annuncio dopo l’attivazione

Se l’alloggio è stato collegato all’annuncio sbagliato su Airbnb, devi:

1. Disconnettere l’alloggio

2. Ricollegarlo all’annuncio corretto

Importante:
L’annuncio precedente non sarà più sincronizzato con Avantio, ma resterà attivo su Airbnb.
Dovrai accedere manualmente al tuo account Airbnb e disattivarlo o eliminarlo.

Nota legale

Prima di collegare un alloggio ad Airbnb, verifica le leggi locali.
In alcune città gli affitti a breve termine sono vietati o limitati, quindi Airbnb potrebbe non essere disponibile ovunque.

Come disattivare un alloggio

Puoi disattivare un alloggio dalla stessa sezione di attivazione su Channel PRO.

Quando disattivi:

• La sincronizzazione si interrompe

• L’annuncio su Airbnb non sarà più visibile

• Avantio verrà rimosso come software collegato

• Potrai gestire l’annuncio manualmente su Airbnb

Novità (da novembre 2023): motivo obbligatorio per disattivare

Ora Airbnb richiede di specificare un motivo per la disattivazione.

1. Clicca sul pulsante di attivazione per avviare la disattivazione.

2. Seleziona un motivo e un sottomotivo dall’elenco.

3. Clicca su "Disconnetti" per confermare.

Non è possibile disattivare un annuncio senza prima aver selezionato un motivo.

Esempi di motivi:

• Il mio alloggio non è disponibile in questo momento

• Ospitare non vale il tempo o i soldi

• Ho dubbi legali o fiscali

• Voglio ospitare solo in certe occasioni

• Ho avuto un’esperienza negativa con un ospite

• Altro

Se selezioni “Altro”, apparirà un campo di testo per specificare il motivo.

Le opzioni disponibili possono cambiare nel tempo, poiché vengono fornite direttamente da Airbnb in tempo reale.