Informazioni importanti da conoscere prima di collegare Airbnb
Prima di collegare Airbnb tramite il Channel Manager
È necessario prima creare un account Airbnb.
Se ne hai già uno, puoi utilizzare il tuo account esistente per collegarti.
Informazioni commerciali
Airbnb applica una commissione di servizio per ogni prenotazione confermata.
Questa commissione è calcolata sul subtotale della prenotazione (prima di tasse e altri costi) ed è detratta automaticamente.
La commissione dipende dalla politica di cancellazione scelta:
| Politica di Cancellazione | Commissione Airbnb | Tempistiche di Pagamento |
|---|---|---|
| Flessibile / Moderata / Rigida | 3% | 24 ore dopo il check-in dell’ospite |
| Super Rigida (30 o 60 giorni) | 5% | Possibilità di ricevere il pagamento 30 o 60 giorni prima del check-in |
Se l’ospite cancella prima dei 30 o 60 giorni, Airbnb:
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Ti paga il 50% dell’importo
-
Rimborsa il 50% all’ospite
Aggiornamento sulle commissioni Airbnb (dicembre 2020)
Dal 7 dicembre 2020, gli account collegati tramite Channel Manager passano a una nuova struttura con commissione solo per l’host.
Significa che:
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L’ospite non paga più alcuna commissione di servizio
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L’host paga una commissione fissa del 15% per ogni prenotazione
Questa modifica è stata introdotta per semplificare i prezzi.
Si applica a livello globale, eccetto per gli host che hanno la maggior parte degli annunci in:
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Stati Uniti
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Canada
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Messico
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Bahamas
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Argentina
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Taiwan
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Uruguay
La commissione scontata del 14% offerta agli utenti iniziali è terminata il 12 dicembre 2020.
Gli host hanno potuto aumentare i propri prezzi per mantenere lo stesso guadagno.
Per i nuovi Property Manager (PM)
I PM che:
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Hanno creato un account Airbnb dal 4 giugno 2019 in poi
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E si collegano tramite un Channel Manager in Asia-Pacifico (escluso il Giappone), Europa, Medio Oriente o Africa
utilizzeranno automaticamente la commissione "solo host" del 15%.
Tuttavia, possono scegliere di tornare alla commissione classica condivisa (divisa tra host e ospite).
Airbnb afferma che questo cambiamento permette di avere maggior controllo sul prezzo finale, evitando variazioni dovute alla commissione ospite separata.
Altre note
Airbnb applica supplementi per soggiorni brevi e per prenotazioni con più unità.
Tutte le prenotazioni su Airbnb sono prenotazioni istantanee.
Se colleghi il tuo account tramite Avantio, non è possibile usare le prenotazioni “su richiesta” (che richiedono approvazione manuale).