DAC7

DAC7: Diritto tributario europeo per le piattaforme online

• Di cosa si tratta?
• Come?
• Chi è tenuto a comunicare le informazioni?
• I dati che le piattaforme devono condividere con l'Amministrazione fiscale e doganale sono:
• Le seguenti informazioni del locatore (come persona fisica):
• Informazioni aggiuntive se il locatore affitta per lavoro (come ditta individuale):
• Informazioni finanziarie del locatore:
• Se il locatore da segnalare affitta immobili, devono essere comunicati anche i seguenti dati:
• Come eseguire un'esportazione
• Nuova esportazione:
• Filtri per l'esportazione
• Esportazioni effettuate
• Esportazione dei dati del file

Di cosa si tratta?

La DAC7 è una nuova normativa europea che entrerà in vigore il 1° gennaio 2023 e mira a creare maggiore trasparenza fiscale nell'economia digitale. L'obiettivo è combattere la frode, l'elusione e l'evasione fiscale. Dal 1° gennaio 2023 le piattaforme online saranno obbligate a raccogliere i dati fiscali dei venditori (proprietari/ospiti) che operano da o in Paesi dell'UE e a condividerli con le autorità fiscali nazionali entro il gennaio 2024.

Come?

Creeremo un'esportazione che sará una base da cui partire, con i dati principali e necessari da comunicare agli enti corrispondenti in base al paese di origine.

Importante: questa estrazione vi aiuterá a semplificare il processo per il compimento dei requisiti richiesti dalla DAC7 in Europa.

Vi permette infatti di estrapolare in maniera piú semplice la maggior parte dei dati e i formati scelti sono Excel e .CSV in modo che ognuno possa modificarli o aggiungere campi in base ai requisiti del proprio Paese.

Chi è tenuto a comunicare le informazioni?

I venditori dichiaranti che risiedono in uno Stato membro dell'UE o coloro che affittano proprietà in uno Stato membro dell'UE.

Il termine "venditore soggetto a obbligo di segnalazione" si riferisce all'host (persona fisica o società) che riceve il reddito generato dall'ospitare l'annuncio di affitto.

Il fatto che un PM sia un venditore soggetto a obbligo di notifica dipende dal suo contratto con il proprietario. Esistono due opzioni, a seconda che l'immobile si trovi nell'UE o che la società e/o il proprietario siano residenti nell'UE:

1. Contratto di affitto fisso: se l'azienda basa il contratto su un affitto fisso pagato ai proprietari, l'azienda è il venditore dichiarabile. Il reddito da locazione deve essere contabilizzato nei libri della società.

2. Contratto a provvigione: Se l'azienda ha un contratto a provvigione, è il locatore che diventa il venditore dichiarabile.

I dati che le piattaforme devono condividere con l'Amministrazione fiscale e doganale sono:

Le seguenti informazioni del locatore (come persona fisica):

• nome e cognome

• indirizzo principale

• tutti i TIN (numeri di identificazione fiscale) assegnati al proprietario e gli Stati membri in cui sono stati rilasciati

• Numero di identificazione IVA, se disponibile

• Data di nascita

Informazioni aggiuntive se il locatore affitta per lavoro (come ditta individuale):

• Nome ufficiale

• indirizzo principale

• Tutti i TIN assegnati al locatore e gli Stati membri in cui sono stati rilasciati

• Numero di identificazione IVA

• Numero di registrazione della società (numero della Camera di Commercio)

Informazioni finanziarie del locatore:

• Codice identificativo (ad es. numero di conto) del conto finanziario su cui viene pagato o accreditato l'affitto.

• Se il numero di conto non è intestato al locatore:

  • Il nome dell'intestatario del conto finanziario su cui viene versato o accreditato l'affitto

  • Indirizzo principale

  • tutti i TIN assegnati al titolare del conto e gli Stati membri in cui sono stati rilasciati

  • Numero di identificazione IVA, se disponibile

  • Data di nascita o numero della Camera di Commercio in caso di entitàd

• Il corrispettivo totale (affitto) pagato o accreditato durante ogni trimestre del periodo di riferimento

• Il numero di attività rilevanti (prenotazioni) per le quali è stato pagato o accreditato tale corrispettivo.

• Tutti gli onorari, le commissioni o le imposte trattenute o riscosse da Booka Rentals BV durante ogni trimestre del periodo di rendicontazione.

Se il locatore da segnalare affitta immobili, devono essere comunicati anche i seguenti dati:

• L'indirizzo postale di ogni alloggio affittato

• Il numero di registrazione comunale o nazionale

• L'affitto totale pagato o accreditato durante ogni trimestre del periodo di rendicontazione.

• il numero di attività rilevanti (prenotazioni) svolte per ogni alloggio

• il numero di giorni di affitto per ogni alloggio durante il periodo di riferimento

• il tipo di alloggio

Come eseguire un'esportazione

Il modulo si trova nella sezione Rapporti ed esportazioni, Esportazioni, Benefici del proprietario.

Nuova esportazione:

 

Filtri per l'esportazione

• Anno: a partire dal 2023.

• Proprietari: Tutti i proprietari per impostazione predefinita.

• Alloggi: Tutti gli alloggi per impostazione predefinita.

• Portale: Tutti i portali per impostazione predefinita.

• Stato della prenotazione: Prelazione, confermato e pagato per impostazione predefinita.

Esportazioni effettuate

In questa sezione si trovano le esportazioni effettuate. Facendo clic sul pulsante informazioni, si trova un riepilogo del rapporto (alloggi, portali e prenotazioni esportate).

Esportazione dei dati del file

Nell'esportazione troveremo 2 file di tipo CSV e EXCEL.

Link alla documentazione ufficiale: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/IT