DAC7

DAC7: Diritto tributario europeo per le piattaforme online

  • Di cosa si tratta?
  • Come?
  • Chi è tenuto a comunicare le informazioni?
  • I dati che le piattaforme devono condividere con l'Amministrazione fiscale e doganale sono:
  • Le seguenti informazioni del locatore (come persona fisica):
  • Informazioni aggiuntive se il locatore affitta per lavoro (come ditta individuale):
  • Informazioni finanziarie del locatore:
  • Se il locatore da segnalare affitta immobili, devono essere comunicati anche i seguenti dati:
  • Come eseguire un'esportazione
  • Nuova esportazione:
  • Filtri per l'esportazione
  • Esportazioni effettuate
  • Esportazione dei dati del file

Di cosa si tratta?

La DAC7 è una nuova normativa europea che entrerà in vigore il 1° gennaio 2023 e mira a creare maggiore trasparenza fiscale nell'economia digitale. L'obiettivo è combattere la frode, l'elusione e l'evasione fiscale. Dal 1° gennaio 2023 le piattaforme online saranno obbligate a raccogliere i dati fiscali dei venditori (proprietari/ospiti) che operano da o in Paesi dell'UE e a condividerli con le autorità fiscali nazionali entro il gennaio 2024.

Come?

Creeremo un'esportazione che sará una base da cui partire, con i dati principali e necessari da comunicare agli enti corrispondenti in base al paese di origine.

Importante: questa estrazione vi aiuterá a semplificare il processo per il compimento dei requisiti richiesti dalla DAC7 in Europa.

Vi permette infatti di estrapolare in maniera piú semplice la maggior parte dei dati e i formati scelti sono Excel e .CSV in modo che ognuno possa modificarli o aggiungere campi in base ai requisiti del proprio Paese.

Chi è tenuto a comunicare le informazioni?

I venditori dichiaranti che risiedono in uno Stato membro dell'UE o coloro che affittano proprietà in uno Stato membro dell'UE.

Il termine "venditore soggetto a obbligo di segnalazione" si riferisce all'host (persona fisica o società) che riceve il reddito generato dall'ospitare l'annuncio di affitto.

Il fatto che un PM sia un venditore soggetto a obbligo di notifica dipende dal suo contratto con il proprietario. Esistono due opzioni, a seconda che l'immobile si trovi nell'UE o che la società e/o il proprietario siano residenti nell'UE:

  1. Contratto di affitto fisso: se l'azienda basa il contratto su un affitto fisso pagato ai proprietari, l'azienda è il venditore dichiarabile. Il reddito da locazione deve essere contabilizzato nei libri della società.
  2. Contratto a provvigione: Se l'azienda ha un contratto a provvigione, è il locatore che diventa il venditore dichiarabile.

I dati che le piattaforme devono condividere con l'Amministrazione fiscale e doganale sono:

Le seguenti informazioni del locatore (come persona fisica):

  • nome e cognome
  • indirizzo principale
  • tutti i TIN (numeri di identificazione fiscale) assegnati al proprietario e gli Stati membri in cui sono stati rilasciati
  • Numero di identificazione IVA, se disponibile
  • Data di nascita

Informazioni aggiuntive se il locatore affitta per lavoro (come ditta individuale):

  • Nome ufficiale
  • indirizzo principale
  • Tutti i TIN assegnati al locatore e gli Stati membri in cui sono stati rilasciati
  • Numero di identificazione IVA
  • Numero di registrazione della società (numero della Camera di Commercio)

Informazioni finanziarie del locatore:

  • Codice identificativo (ad es. numero di conto) del conto finanziario su cui viene pagato o accreditato l'affitto.
  • Se il numero di conto non è intestato al locatore:
    • Il nome dell'intestatario del conto finanziario su cui viene versato o accreditato l'affitto
    • Indirizzo principale
    • tutti i TIN assegnati al titolare del conto e gli Stati membri in cui sono stati rilasciati
    • Numero di identificazione IVA, se disponibile
    • Data di nascita o numero della Camera di Commercio in caso di entitàd
  • Il corrispettivo totale (affitto) pagato o accreditato durante ogni trimestre del periodo di riferimento
  • Il numero di attività rilevanti (prenotazioni) per le quali è stato pagato o accreditato tale corrispettivo.
  • Tutti gli onorari, le commissioni o le imposte trattenute o riscosse da Booka Rentals BV durante ogni trimestre del periodo di rendicontazione.

Se il locatore da segnalare affitta immobili, devono essere comunicati anche i seguenti dati:

  • L'indirizzo postale di ogni alloggio affittato
  • Il numero di registrazione comunale o nazionale
  • L'affitto totale pagato o accreditato durante ogni trimestre del periodo di rendicontazione.
  • il numero di attività rilevanti (prenotazioni) svolte per ogni alloggio
  • il numero di giorni di affitto per ogni alloggio durante il periodo di riferimento
  • il tipo di alloggio

Come eseguire un'esportazione

Il modulo si trova nella sezione del VRMS-> Esportazioni -> Profitti Proprietari -> Nuova esportazione.

Nuova esportazione:


 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Filtri per l'esportazione

  • Date da esportare: a partire dal 2023.
  • Alloggi: Tutti gli alloggi per impostazione predefinita.
  • Portale: Tutti i portali per impostazione predefinita.
  • Stato della prenotazione: Prelazione, confermato e pagato per impostazione predefinita.
 


 
 
 
 
 
 
 
 
 
 

 

Nella sezione Esportazioni Realizzate (VRMS-> Esportazioni -> Profitti Proprietari ->Esportazioni Realizzate) si trovano tutte le esportazioni effettuate. Facendo clic sul pulsante informazioni, si trova un riepilogo del rapporto (alloggi, portali e prenotazioni esportate).

 
Per i risultati di questo report, verranno prese in considerazione solo le prenotazioni che hanno un contratto associato all'alloggio. Pertanto, in base al periodo filtrato il sistema verificherà che l'alloggio abbia o meno un contratto associato e, in base a questo, le informazioni verranno visualizzate nel report
 

Esportazione dei dati del file

Nell'esportazione troveremo 2 file di tipo CSV e EXCEL.

 

Link alla documentazione ufficiale: https://eur-lex.europa.eu/legal-content/IT

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Data di inserimento:
2025-04-10 10:33:38
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